Działka budowlana 1400 m² (front 35 m) | Kielcza (Gliwice 35 km, Strzelce 20 km) | MPZP: 27MNU (dom / usługi), pełne media

Najważniejsze atuty:
Miejscowy Plan - symbol 27MNU: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (gabinet, pracownia, biuro, usługi) - pełna elastyczność inwestycyjna, brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy (WZ)
Szeroki front (30-35 m): wyjątkowo foremny kształt pozwalający na realizację dowolnego projektu (np. rozłożystej parterówki z podwójnym garażem) oraz wydzielenie niezależnego parkingu lub podjazdu
Komplet nowych mediów w terenie: prąd (skrzynka ZK wykonana 2 lata temu) oraz wodociąg i kanalizacja zrealizowane i odebrane bezpośrednio przez gminny ZAW-KOM 3 lata temu (własna studzienka na działce, zero formalnych przeszkód)
Świetne skomunikowanie tranzytowe: 20 km do Strzelec Opolskich (szybki wjazd na A4), 20 km do Lublińca, 35 km do Gliwic, 50 km do Opola
Pełna edukacja na miejscu: we wsi przedszkole i szkoła podstawowa; w Zawadzkiem szkoła średnia (zapewniony bezpośredni transport autobusowy)
Prywatność i przestrzeń: bezpośrednie sąsiedztwo otwartych pól (brak zabudowy okno w okno z tyłu parceli), a cała miejscowość jest w całości otoczona lasami
Zero ukrytych kosztów wstępnych: grunt suchy, idealnie płaski, bez drzew i korzeni do karczowania (zerowy wydatek na niwelację terenu)

Parametry nieruchomości:
Lokalizacja: Kielcza, gmina Zawadzkie, powiat strzelecki (rejon ul. Opolskiej)
Przeznaczenie w MPZP: 27MNU (mieszkaniowo-usługowe)

Dostępne parcele do wyboru:
Działka nr 1581/2: pow. 1401 m² (wymiary ok. 35 m frontu 41 m)
Działka nr 1581/3: pow. 1403 m² (wymiary ok. 30 33 m frontu 44 m)
(Możliwość zakupu łącznego - 2804 m² pod dużą posiadłość rezydencjonalną lub działalność)
Dojazd: szeroka, solidna droga utwardzona czarnym tłuczniem, przystosowana pod ciężki sprzęt budowlany
Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy wpisów hipotecznych
Szczegóły uzbrojenia terenu:
Prąd: szafka złączowo-pomiarowa ZK bezpośrednio przy granicy (instalacja zrobiona 2 lata temu - brak procedury i czekania na Tauron)
Kanalizacja: nowa sieć gminna - indywidualna studzienka wprowadzona na działkę (inwestycja wykonana i odebrana przez ZAW-KOM 3 lata temu)
Woda: sieć miejska na granicy parceli (wykonana przez ZAW-KOM 3 lata temu proste i natychmiastowe podpisanie umowy)

Warunki sprzedaży:
Cena za wybraną działkę (ok. 1400 m²): 185 000 zł (~132 zł/m²) do negocjacji
Pakiet (obie działki łącznie - 2804 m²): 355 000 zł (~126 zł/m²) do negocjacji
Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela (kupujący nie ponosi kosztów prowizji)